Veliki gradovi oduvijek bili su magnet za privlačenje novog stanovništva. Tako i naše popularno turističko odredište i drugi po veličini grad u Hrvatskoj – Split, također privlači domaće i strane kupce nekretnina.

Kvaliteta života, dobra prometna povezanost, povoljan geografski položaj, turistička privlačnost, infrastrukturni razvoj, bogata kulturna scena, priroda ljepote, te niz drugih razloga čine grad pod Marjanom atraktivnim za stanovanje.

Cijene nekretnina u Splitu

Splitsko tržište nekretnina karakteriziraju ograničen prostor i veliku potražnju koju prate i visoke cijene.

Podaci oglasnika za nekretnine Crozilla.com Pokazale su kako su cijene splitskih kuća i stanova u svibnju bile nešto više no mjesec ranije, dok su cijene građevinskih zemljišta ostale jednake onima u travnju.

Prosječna oglašavana cijena splitskih stanova tijekom svibnja je porasla za 4,5 posto, te se popela na 3182 eura po kvadratu, a čak 909 eura manje tražilo se za tamošnje kuće.

Za kvadratni metar kuće, s uključenom cijenom okućnice i pripadajućih objekata, tijekom svibnja se na oglasniku Crozilla.com tražilo 2273 eura što je 0,7 posto veći iznos nego tijekom travnja.

Zemljišta – svibanjske cijene iste kao u travnju

Okružen manjim mjestima i gradovima, te smješten na uskom obalnom području između planina i Jadranskog mora – Split je grad koji nema baš previše mjesta za širenje, što se osjeti i na cijenama nekretnina.

„Teško je pronaći građevinska zemljišta u blizini središta grada, pa su slobodne parcele, kao i kuće za rušenje, na takvim lokacijama izuzetno tražene. Visoke cijene imaju i zemljišta koja se nalaze na atraktivnim obalnim područjima ili u blizini plaže, te ona s pogledom na more“, rekao je Mladen Matijević, regionalni direktor tvrtke Indomio doo koja upravlja mrežom portala za nekretnine, Crozilla.com i Indomio.hr.

Građevinska zemljišta koja su se tijekom svibnja prodavala putem oglasnika za nekretnine Crozilla.com, oglašena su po prosječnoj cijeni od 170 eura po kvadratu, što je jednaka vrijednostima koje su oglašene mjesec ranije.

Gdje pronaći pristupačne ili luksuzne nekretnine?

Najviše cijene postižu luksuzno uređene nekretnine na dobrim lokacijama, smještene uz more, a sam pogled na more je dodana vrijednost. “Povlaštene” splitske lokacije su one u centru grada iu blizini glavnih znamenitosti poput Rive, Peristila, Dioklecijanove palače, gdje su cijene obično najviše.

„S obzirom na nedostatak zemljišta, a time i novogradnje u središnjem dijelu Splita, novi projekti uglavnom ništa dalje od centra čime se povećava prosječna vrijednost nekretnina i na takvim dijelovima grada“, rekao je Mladen Matijević. Dodao je i kako skuplji objekti obično nešto duže stoje na tržištu, no i oni uvijek nađu svoje kupce. „Traženi su i apartmani za turistički najam, s obzirom da kao takvi donose prihode od turizma pa otplaćuju sami sebe, što također utječe na njihovu potražnju i vrijednost.“

Sirobuja je dio Splita koji u odnosu na ostale gradske četvrti uključene u ovo istraživanje nudi nešto pristupačnije cijene. Prosječna cijena stanova koji se prodaju putem Crozilla.com oglasnika na Sirobuji je 3450 eura po četvornom metru. Nešto više cijene oglašene su u gradskoj četvrti One je bio gdje se za kvadratni metar tijekom svibnja u prosjeku tražilo 3596 eura, slično kao i u četvrtom Dragovode u kojoj je prosječna cijena tijekom svibnja iznosila 3611 eura po kvadratu.
Oglašavane cijene u splitskoj četvrti Grad u travnju su u prosjeku iznosile 4000 eura po kvadratu, a na Žnjanu 135 eura više. Nešto skuplji od prethodnih, stanovi su na Bačvicama gdje se za kvadratni metar u prosjeku tražilo 4535 eura, te u Guran čija je prosječna tražena cijena tijekom svibnja iznosila 4737 eura.

Granice su jedan od najluksuznijih kvartova u Splitu, s prosječnom cijenom stana od 5965 eura po kvadratu, dok je u četvrti Lucac prosječna svibanjska cijena na oglasniku Crozilla.com iznosi 5527 eura.

Mladen Matijević kaže kako su navedene vrijednosti izračunate na temelju medijana. Također naglašava i kak

Više o temiIzvor:Profitiraj.hr