S dolaskom proljeća i ljepšeg vremena većina ljudi poželi vlastiti posjed uz more. Ne, unatoč tome, oči kupaca i dalje su usmjerene na nekretnine u Zagrebu koje su i dalje najtraženije na portalima mreže Indomio Crozilla.com i Indomio.hr.
Zagreb je grad koji prema potražnji za nekretninama prednjači ispred ostatka zemlje. Tamošnje kuće, stanovi i zemljišta koji se prodaju putem oglasnika za nekretnine Crozilla.com tijekom travnja bili su traženiji nego u ostalim gradovima.
Mladen Matijević, regionalni direktor tvrtke Indomio doo, koja upravlja mrežom portala za nekretnine Crozilla.com i Indomio.hr ističe kako su stanovi i dalje najtraženiji segment na tržištu nekretnina u Zagrebu, što pokazuju i njihove cijene.
Dvojba između kuće i stana
„Kuća traži uslugu, a stan gospodara“ – poznata je izreka koja sugerira kako kuće zahtijevaju više angažmana i ulaganja, dok su stanovi praktični i manje zahtjevni za održavanje i dodatno ulaganje. Dvojba između kupnje kuće ili stana problem je koji ima mnoge kupce, s obzirom da obje opcije imaju svoje prednosti. Ne, odluka ipak ovisi o individualnim potrebama, ali i financijskim mogućnostima svakog pojedinog kupca.
Za kvadratni metar stana u Zagrebu tijekom travnja se na oglasniku za nekretnine Crozilla.com u prosjeku tražilo 2800 eura po kvadratnom metru. Manje tražene, ali i osjetno jeftinije no stanovi, čak 1230 eura po kvadratu, u istom su mjesecu bile kuće. Njihova prosječna oglašena cijena, s uključenom cijenom okućnice te pripadajućih objekata, tijekom travnja iznosila je 1570 eura po kvadratu.
Iako su cijene kvadrata kuće u Zagrebu osjetno niže od cijene stanova, odluka kupaca u većini slučajeva pada na kupnju stana. „Šira ponuda, bolje lokacije i manja potreba za naknadnim ulaganjima neki su od razloga za to”rekao je Mladen Matijević, te dodao kako krajnja odluka o kupnji ipak ovisi o mogućnostima i preferencijama svakog pojedinog kupca, te predstavlja odraz njihovog stila života, financijske situacije ili potrebe.
„Cijene kvadrata kuće su u startu niže cijene stanova, niti kuće zahtijevaju više angažmana, a često i dodatnih financijskih ulaganja, dok su u globalu ipak stanoviti praktičniji te manje zahtjevni za dodatno ulaganje i održavanje.“
Građevinska zemljišta u Zagrebu: urbana ekspanzija i promjenjive cijene
Urbana ekspanzija, gospodarski rast, te priljev novog stanovništva tek su dio razloga potražnje za građevinskim zemljištima u Zagrebu.
Cijene građevinskih zemljišta značajno variraju ovisno o lokaciji, namjeni, infrastrukturi, urbanističkim uvjetima i potražnji, a podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako je tijekom travnja njihova prosječna oglašena cijena na području Zagreba iznosila 115 eura po kvadratnom metru.
Pritom se najviše cijene kvadrata traže u blizini središta grada, dok se najjeftinija zemljišta nalaze na periferiji.
Tuškanac, Donji grad ili Šalata – dijelovi su grada koji prednjače visinom oglašanih cijena. Među dijelovima grada u kojima je moguće pronaći jeftinije građevinske kvadrate nalaze se Brezovica, Sesvete ili Podsused.
Različiti kupci svakodnevno traže za građevinska zemljišta u Zagrebu i okolici. Investitori, građevinske tvrtke i privatni kupci aktivno traže zemljišta za različite vrste projekata, uključujući stambene, poslovne, komercijalne i industrijske – što također uvelike utječe na njihove cijene.
Uže i šire središte Zagreba atraktivan je dio grada
Više o temiIzvor:Profitiraj.hr
