Kako se nositi s rastućim troškovima gradnje?

Krajem ožujka 2023. godine u svim njemačkim medijima odjeknula je vijest da će mnoga njemačka gradilišta prestati radom iako Njemačkoj nedostaje 700 000 stambenih jedinica. Kako je takvo što uopće moguće? Postoji nekoliko razloga: nedostatak radne snage i njezina visoka cijena, skuplji građevinski materijal te visoke cijene energenata.

Ni u Hrvatskoj situacija nije ništa bolja jer građevinsku industriju ima mnogo sličnih problema što se odrazilo i na izraziti porast cijena u građevinskom sektoru koji u odnosu na prošlu godinu iznosi 33%.

Što je točno pridonijelo tome, pročitajte u nastavku članka.

Nedostatak radne snage

Najveći problem mnogih industrijskih grana u Hrvatskoj, pa tako i građevinskog sektora, je nedostatak radne snage zbog starenja stanovništva i interesa mladih ljudi za strukovnim obrazovanjem. Ulaskom u Europsku uniju hrvatskim se radnicima otvorilo europsko tržište rada i mnogi su svoju priliku potražili u inozemstvu. Građevinskih radnika i specijaliziranih majstora sve je manje zbog čega su građevinske tvrtke primorane uvoziti radnu snagu izvana. To za sobom povlači brojne izazove poput komunikacije, uvođenja novih radnika u posao, organizacije rada i drugo.

Visoke cijene građevinskog materijala i energije

Pandemija izazvana virusom COVID-19 cijeli je svijet izbacila iz takta. Nedugo nakon što se globalno tržište počelo oporavljati od tog šoka, uslijedio je drugi – rat u Ukrajini. Prekid dobavnih lanaca prouzročio je poskupljenje građevinskog materijala i njegovu neizvjesnu isporuku. Cijene energenata su prvo snažno porasle da bi se potom donekle stabilizirale, no val poskupljenja nije bilo moguće izbjeći baš kao što u ovom trenutku ne možemo izbjeći ni neizvjesnu budućnost nabave energenata.

Visoka inflacija i rast kamatnih stopa

Prethodno spomenuti faktori odrazili su se i na porast inflacije koja se iz mjeseca u mjesec kreće od 11 do 13% kao i na porast cijena zaduživanja. Građevinski projekti se često financiraju kreditima stoga vrijedi spomenuti da kamatne stope umjesto dosadašnjih 2% sada iznose 4,4%. Stoga se ne čudi da sva ova poskupljenja investitorima i izvođačima radova zadaju glavobolje.

Kako ostvariti uštede primjenom PlanRadara?

PlanRadar je tehnološko rješenje za građevinsku industriju, kreirano od strane inženjera za inženjere i sve koji se bave gradnjom. Jedan od ciljeva PlanRadara je omogućiti korisnicima učinkovit rad kako bi projekti bili završeni na vrijeme, bez plaćanja penala i uz minimalne troškove. Ovo nepovoljno gospodarsko okruženje idealan je trenutak da se uz pomoć aplikacija ostvare uštede u različitim segmentima poslovanjaPlanRadar.

1) Centralizirano upravljanje dokumentacijom

Detaljna i ažurna dokumentacija ključna je za izbjegavanje plaćanja penala. Ako možete dokazati kada i kako je nešto napravljeno te tko je na tome radiju, imate neoboriv dokaz u slučaju bilo kakvih nejasnoća ili spora.

PlanRadar nudi suvremenoupravljanje dokumentacijombez nepotrebne papirologije. U PlanRadaru su svi podaci digitalno pohranjeni te dostupni na bilo kojem digitalnom uređaju (pametnom telefonu, tabletu i računalu). Sve dokumente moguće je organizirati i pohraniti u pregledne mape kojima se može pristupiti u bilo kojem trenutku od bilo kuda. Svi se nacrti automatski ažuriraju na najnoviju verziju, dok su prethodne verzije dostupne za usporedbu i praćenje razvoja projekta. Također, sustav upravljanja dokumentacijom pretraživao je ključnim riječima, a svi se podaci arhiviraju na sigurnom, u oblaku.

Philip Banowetz, direktor i glavni inženjer tvrtke Primum ing specijaliziran za pružanje visokokvalitetnih usluga projektiranja, nadzora izgradnje, tehničkog savjetovanja i cjelovitog vođenja projekata naglasio je prednosti korištenja PlanRadara u projektima: „Postojalo je vrijeme kada ljudi nisu htjeli upotrebljavati računalo za dizajn. Ipak, htjeli vi to ili ne, tehnologija ide naprijed i moramo ići u korak s njome. PlanRadar pruža izvrstan repozitorij za sve podatke o građevinskom projektu. Ažuriranja se bilježe u stvarnom vremenu i kontinuirano, a ne samo na kraju projekta. Zadaci mogu biti podijeljeni u kategorije, primjerice: mehanički, električni ili građevinski problemi. U stvarnom vremenu znate točno sve informacije o određenom vremenu – što je napisano ili rečeno, tko je (to) uradio, koliko je vremena prošlo od pojave problema te koje je rješenje nađeno. Sukladno tome, zahvaljujući korištenju PlanRadara štedimo od 30% do 40% vremena koje smo prije koristili na međusobnu komunikaciju u vezi projekta.“

2) Ušteda vremena

Ne kaže se uzalud da je vrijeme novac. Probijanje rokova i velik broj prekovremenih sati jedan je od najčešćih problema na građevinskim projektima te predstavlja izravni financijski gubitak. Na inflaciju i rast cijena nije moguće utjecati, ali je na ušteda vremena koje dugoročno ostvarujete i financijsku uštedu moguće utjecati.

Aplikacija PlanRadar omogućuje korisnicima dijeljenje svih informacija s bilo kojim članom tima i ako želite da se radi o slanju fotografija ili tekstualnih i glasovnih poruka. Odobrenja nacrta i ostale dokumentacije čuvaju se s oznakom datuma i vremena što omogućuje kontrolu nad projektom i protokom informacija. Korisnik više ne troši vrijeme na ručno upisivanje podataka u Excel tablice nakon što ste s terena došli u ured. Tome najbolje svjedoči iskustvo korisnika tvrtkeUčka-konzultingkoji zahvaljujući PlanRadaru štede čak dva sata dnevno!

„Kada smo odlučili isprobati PlanRadar htjeli smo uštedjeti vrijeme radeći posao građevinskog nadzora na Istarskom ipsilonu. S PlanRadarom to ide puno lakše, to je aplikacija koja baš štedi vrijeme. U ovoj aplikaciji sve je jasno – imaš nacrt, pozicija, zna se gdje i kada je nedostatak slikan – ukratko, zna se što je pisac htio reći“, rekao je Kristijan Brečević, nadzorni inženjer i projektant u Učka-konzaltingu.

3) Zadovoljna radna snaga

Već je spomenuto da jejedan od najvećih izazova današnjice u građevinskoj industriji nedostatak radne snage. Zbog toga je jako važno da su svi na gradilištu zadovoljni komunikacijom i radnim vremenom. Radnik koji ne mora svakodnevno ostajati na gradilištu van svog radnog vremena je zadovoljan i produktivan radnik. Zahvaljujući brzoj i ciljanoj komunikaciji nema nepotrebnog gubljenja vremena i kontroliranja je povjereni zadatak obavljen.Sve je odmah vidljivo u aplikaciji PlanRadar.

Kakva je prognoza za građevinarstvo do kraja godine?

Zasada nema naznaka da će se cijena energenata vratiti na razdoblje prije 2020. godine niti da će doći do drastičnog smanjenja inflacije. Izvjesno je da će kamatne stope ostati razmjerno visoke te da će zbog toga trošak zaduživanja biti visok. Bez obzira na to, radi velike