Cijene stanova tijekom ožujka porasle, ali ipak ne u cijeloj Hrvatskoj

Analiza podataka oglasnika za nekretnine Indomio mreže,Crozilla.comjaIndomio.hr, pokazala je kako cijene stanja u prosjeku i dalje rastu. Ne, unatoč sveopćem porastu cijena, postoje područja koja tijekom ožujka ipak bilježe pad vrijednosti nekretnina.

Cijene nekretnina dinamične su i ovisne o velikom broju faktora, no lokacija je oduvijek bila osnovni preduvjet za njihovo formiranje. Blizina obale „čvrst“ je čimbenik koji podiže njihovu vrijednost, pa ona raste proporcionalno s blizinom mora. Uz to su istanoviu većim gradskim središtima uglavnom skuplji od onih na periferiji. Pokazali su to i podaci glasnika za nekretnine Crozilla.com, prema kojima su cijene zabilježenih stanja u većim gradovima, odnosno više od onih na razini županija kojima pripadaju.

zagrebačkecijene su tijekom ožujka porasle za 1,4 posto i popele se na 2758 eura po kvadratu. Nešto niže su one užupaniji Zagrebačkojgdje se za kvadratni metar u prosjeku tražilo 2340 eura.

Podjelau ožujku bilježi porast cijena stanova od 4,1 posto, pa su tamošnji kvadrati u prosjeku oglašavani po 3700 eura, a oko 700 eura jeftinije oglašavani su stanovi uSplitsko-dalmatinskoj županijikoja bilježi povećanje cijena od 2,8 posto.

Analiza cijena oglasa oglašenih putem oglasnika Crozilla.com pokazala je kakoZadarbilježi porast od 5,1 posto, a za tamošnji se kvadratni metar u prosjeku tražio 3180 eura. Slične vrijednosti zabilježene i na područjuZadarske županijeu kojoj su cijene porasle za 4 posto.

Mjesečni porast u visini od 1 posto zabilježen je na područjuIstarske županijegdje se za kvadratni metar stana u prosjeku tražilo 3145 eura. U istarskom graduRovinjucijene su u ožujku bile za 2,9 posto više nego mjesec ranije, a prosječna tražena cijena kvadrata iznosila je 3868 eura.U svakom slučajubilježi blagi porast od tek 0,2 posto i cijenu kvadratnog metra od 2656 eura.

Cijene ipak ne rastu na svim područjima

Podatak o porastu cijena stanova tijekom ožujka nije iznenađen, a na oglasniku Crozilla.com zabilježen je u većini većih gradova koji su obuhvaćeni ovim istraživanjem. No, ipak, postoje i područja u kojima je cijena stanova bila nešto niža no mjesec ranije.

Prosječna oglašena cijena kvadrata stanova oglašenih putem Crozilla.com uOsijekuiznosila je 1695 eura, što je 0,6 posto manje nego mjesec ranije, dok su u Osječko-baranjskoj županiji cijene niže za 0,2 posto.

Pad je zabilježen iu još jednom gradu na istoku zemlje, a riječ je oSlavonskom Broduu kojem su tražene cijene pale za 2,7 posto, te su u prosjeku oglašene po 1265 eura po kvadratu.

Nešto niže vrijednosti, u visini od 2 posto, u ožujku su zabilježene iuLičko-senjskoj županijiu kojoj je prosječna cijena kvadratnog metra iznosila 2700 eura.

Najskuplji kvadrati na krajnjem jugu i sjeveru Jadrana

Podaci oglasnika Crozilla.com pokazuju kako je prosječna oglašena cijena kvadratnog metra od 4060 eura zabilježena uDubrovniku, a 600 eura manje u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Dubrovnik je dugo slovio za grad s najskupljim stambenim kvadratima, no već neko vrijeme na tronu se nalazi drugi grad smješten na sasvim drugom kraju Jadrana.

Podaci oglasnika za nekretnineIndomio.hrjaCrozilla.compokazali su kako su najviše prosječne cijene stanja tijekom ožujka zabilježene uOpatijiu kojoj je cijena kvadratnog metra iznosila 4800 eura. U susjednoj jojRijecicijena je bila dvostruko niža, a za tamošnji kvadrat stana u prosjeku se tražilo 2355 eura.

„Tražene cijene, poput ovdje prikazanih, pokazuju vrijednosti koje prodavatelji traže za nekretnine koje prodaju prilikom oglašavanja na našim oglasnicima. One se uglavnom razlikuju od onih po kojima se nekretnine doista i prodaju. Ne, iako ne predstavljaju realizirane vrijednosti, one u svakom slučaju pomažu u prepoznavanju trendova na tržištu“, rekao je Mladen Matijević, regionalni direktor tvrtke Indomio doo, koja upravlja mrežom portala za nekretnine,Indomio.hrjaCrozilla.com.