Iznajmljivačica iz Zadra otkriva 'istinu' o sezoni: 'Morala sam dići cijene'

Autor: Ivana Jurišić Utorak, 04. srpnja 2023. u 22:26

Podaci Hrvatske turističke zajednice pokazuju kako je u prvih šest mjeseci ove godine 6,7 milijuna turista ostvarilo 27,3 milijuna noćenja, što je 16, odnosno 10 posto više nego u istom lanjskom razdoblju i četiri posto više noćenja nego u prvom polugodištu 2019., dok je u lipnju noćenja bilo jedan posto više nego lani i jednako kao u lipnju 2019.

“Prema podacima iz sustava eVisitor i eCrew (nautika) samo u lipnju u Hrvatskoj bilo je 2,9 milijuna turista ili dva posto više nego u lanjskoj lipnji, dok je porast od jedan posto u odnosu na lanjskih prvih šest mjeseci ostvaren s 15 milijuna noćenja. ”, stoji u zadnjem izvješću HTZ-a.

I dok ministrica turizma i sporta i predsjednica HTZ-a Nikolina Brnjac govori kako svi mogu biti zadovoljni rekordnim brojem, situacijama na terenu je prema riječima nekih sasvim drugačije. Brojni iznajmljivači razočarani su ovogodišnjom sezonom. Jedna od njih je i Zadranka Matilda koja se iznajmljivanjem apartmana bavi od 2017. godine, a kaže kako uz izuzetak pandemije, nikada nije imala lošiju godinu.

Neki zadovoljno trljaju ruke, a neki se žale

“Ljeto je tek počelo, pa je rano govoriti kako će biti do kraja, ali prema brojkama koje sada imamo nikad nije bilo lošije. Uz izuzetak pandemije godine, predsezona je uvjerljivo najveća gora koju smo imali u ovih sedam godina. Podbacili su goste s Dalekog istoka koji su uglavnom punili apartmane u travnju i svibnju, a novi ih nisu zamijenili”, kaže Matilda dodajući kako se slabije pune iu sezoni pa su morali i promijeniti pravila o iznajmljivanju.

“Prije nismo primali goste koji su ostajali samo jednu noć, ali sad smo morali promijeniti pravilo jer bismo inače pola sezone bili prazni”, govori.

Matilda sama kaže kako su problem vjerojatno i visoke cijene. I ona je jedna od onih koja je digla cijene, ali kako kaže, nije imala izbora.

“Ja sam čak i nešto jeftinije od svojih susjeda koji također iznajmljuju apartmane. Ali ako oni iznajmljuju apartman za 100 eura na noć u sezoni, ja se ne mogu iznajmljivati ​​za 40”, kaže.

Čovjek koji predviđa ‘krah turizma’

Da je nešto trulo u hrvatskom turizmu i da postajemo svjesni problema o kojima se godinama šutjelo svjestan je i mr. sc. Davor Njirićturistički stručnjak s 21 godine staža u državnom sektoru (bio je glavni savjetnik ministra turizma), a sada konzultant tvrtke “Hotels and Marinas Consulting” doo

“Nastave li se sadašnji trendovi rasta noćenja, broja posjetitelja i kapaciteta, mi smo za 10 godina nastradali i imati ćemo krah turizma”, smatra Njirić.

Za sebe kaže da je jedan od rijetkih kojega ne vesele rekordi svake sezone.

“Osobno bih bio zadovoljno kad bismo ove godine bili na razini prethodne ili možda malo išli gore, ali ne previše. Kad čujem da se nadležni hvale da smo najbolji na Jadranu, ja kažem hvataj se za glavu, ako se ovo nastavi mi ćemo potonuti ranije od ostalih”, kaže.

Kaže da bi volio da se osvijestimo i počnemo učiti na svojim greškama, ali i kako se ne nada da će se dogoditi baš ove godine.

“Čini mi se kako ćemo imati dobru sezonu, što znači da se još nećemo osvijestiti”, objašnjava.

Kao jedan od velikih problema hrvatskog turizma ističe se i apartmanizacija koja je uzela maha u svim priobalnim dijelovima Hrvatske.

Daleko je od prošle godine predstavljena Strategija održivog razvoja turizma, koja je održivi turizam postavila kao imperativ i cilj cjelokupnog turističkog sektora.

“Jedan od osnovnih parametara za utvrđivanje nosivog kapaciteta je puna zaposlenost lokalnog stanovništva, što mi u obalnom području već imamo. Drugi je preizgrađenost prostora, a tu treba konzultirati Zakon o prostornom uređenju.

Zamjera apartmanizaciju

Jedan od naših problema je što u Zakonu o prostornom uređenju nije navedena nosivost. Prije nije bilo ni potrebno, ali sada kad je došlo do takve ekspanzije nadgradnje zbog stanova, to je hitna potreba.

Apartmanizacija je veliki problem hrvatskog turizma, a zbog našeg zakona apartmani su postali porezna oaza. Znam naše ljude koji žive u Sydneyu i Londonu koji iznajmljuju stanove u Dubrovniku. Zašto? Zato što im je ministarstvo dalo dozvolu da se oni iznajmljuju u domaćinstvu. Pa kakvo je to domaćinstvo kad oni žive u Sydneyu i Londonu gdje nikad ni ne vide svoje goste”, pita se Njigić dodajući kako radi zaštite našeg turizma i domaćeg stanovništva hitno treba donijeti odluku kojom se zabranjuje otvaranje apartmana u stambenim zgradama.

“Oni koji sada imaju dozvole za najam trebaju dati dvije-tri godine da vrate kredit, ali ne trebaju izdavati nove dozvole. Na taj će način cijene stanova odmah pasti, a mladi će moći kupovati stanove.

Nažalost, umjesto da rješavaju probleme turizma, naši su ministri postali statističari. Dok se netko ne pokrene i ne napravi nešto, bojim se da ćemo za koju godinu imati apartmane uz Skywalk na Biokovu.